不动产权证书、证明记载了权利人、面积、坐落、用途、年限、共有情况等信息，是证明房地产权利归属的重要法律文件，在学生入学、户籍落户、房产交易、抵押贷款等日常活动中有重要的作用。个别不法分子试图利用伪造的不动产权证书、证明，欺骗群众，获取非法利益，广大群众务必擦亮眼睛仔细甄别，不要上当受骗，也切莫为了达到目的而采取错误手段以身试法，这样做不但得不偿失，后果严重的还可能让自己身陷囹圄。

　　雄安新区不动产登记中心提醒：

　　根据我国法律规定，伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　为方便群众鉴别纸质不动产权证书、证明，下面分享几个小妙招，请转发给你身边需要的朋友：

　　01电子证照

　　新区所有不动产权证书均同时发放有电子证照，可要求对方当场打开“政通雄安”App调取电子证照与纸质证书进行比对。

　　02扫码验证

　　新区不动产权证书实行一证一码，在证书、证明上附有二维码，通过扫码可以看到该不动产的地址、面积、用途等基本信息以及抵押、查封等限制内容，还可以查看分户图、宗地图等。

　　03纸张材质

　　正版不动产权证书的封面及尾页表面硬实，纹理清晰，摸起来有凹凸感。封面印有金色的国徽及宋体“中华人民共和国不动产权证书”字样，国徽图案中稻穗、华表、齿轮等细节印刷清晰。证明封面印有红色国徽及“不动产登记证明”字样。

　　不动产权证书扉页及证明纸张是采取特殊工艺制作的权证专用纸，纸张光洁，挺实，装订线压覆在封面内部外露。

　　04水印

　　正版不动产权证书扉页和证明的纸张中分别压制有满版“不动产权证书BDCQZS”和“不动产登记证明BDCQDJZM”字样的水印。水印字体与纸面印刷的底纹中文字体均为黑体。将证书扉页及证明采用透视法观察，水印颜色证书为黑、证明为白。

　　05编号

　　正版不动产权证书扉页和证明的编号采用的是雕刻凹印印刷，文字摸起来有凹凸感。且证书编号是全国统一的唯一编码，编号前2位为省份代码，河北编码为“13”。

　　06防伪线

　　正版不动产权证书尾页有一条嵌入纸张的安全线，镂空开窗设计，从不同角度观察，安全线呈绿色、红色、金色等变化，透光观察安全线上刻有“不动产权证书BDCQZS”字样。

　　07烫印标签

　　正版不动产权证书封面内页下方及证明右上方有一个标签，采用全息图定位烫印技术印制。肉眼观察可见标签凹嵌入纸张，并与纸张融为一体，无法剥离。证书标签图案下部为“BDCQZ”字样，与其垂直角度或者斜向四十五度角观察可以看到“七星伴月”等图案。证明标签图案中间为立体“BDCDJZM”字样，立体放射线对焦在图案中心，与纸张垂直角度观察可以看到图案为“BDCDJZM”底纹等。左右摆动标签，可见两个图案交替切换；前后摆动标签，色彩会随之呈现金色、蓝色、紫色等交替变化效果。

　　08底纹

　　正版不动产权证书和证明的底纹图案中，分别印有五颗五角星半环绕“不动产权证书”和“不动产登记证明”。“不动产权证书”和“不动产登记证明”字样的浮雕图案，大小约8毫米，共八排，呈橙色向浅绿色渐变，颜色过渡柔和，没有明显界限。可起到防扫描及防复制作用。

　　09微缩文字

　　正版不动产权证书和证明多处印制了约0.15毫米的微缩文字，可通过放大镜观察。证书微缩文字主要分布在团花图案、表格线等位置，证明中的微缩文字分布在紫色团花边框的华柱装饰线、证号下划线、表格其他栏下部分。